小夫郎软腰娇宠，首辅大人轻声哄（穿越重生）——闻香下马

　　“这零零总总算下来，”陆时伸出两根手指，“光是修缮材料加工钱，估计都要二三百两银子。”
　　朱母一听，也反应过来了，气道：“一二百两？那加上房钱，都快八百两了！八百两我还买它？我买个现成的新院子不好吗？”
　　“就是！”顾青也附和，“这修起来，费时费力，还不知道得填多少银子进去。这都够重新盖一座宅院的了！”
　　孙牙人看这三人都精明得很，忽悠不过去，只好苦着脸说了实话：
　　“哎哟，我的几位贵人，我也不瞒你们了。这宅子的主人……好赌！在外面欠了一屁股债，三天之内必须还钱，不然人家就要剁他的手了！他这是急着卖房还债，才开的这价。就是……这房子，他自己都十来年年没住过了……”
　　“赌鬼的房子啊！”朱母一听，头摇得跟拨浪鼓似的，
　　“那更不能要了！晦气！太晦气了！走走走，时哥儿，青哥儿，咱们赶紧走！”
　　这下，是真没戏了。
　　孙牙人一看这局面，知道自己是真把贵人惹不痛快了。
　　他赶紧一鞠躬，满脸赔笑：“哎哟，陆夫郎！小的我嘴拙，不该用‘宝贝’二字，该说这是‘机会’！是个……咳，低价捡漏的大机会！”
　　他又跟朱母道：“朱夫人，您是当家主母，知道修缮的费用。可您想啊，咱们京城，地价是年年涨！等这宅子一修好，您再卖出去，少说也得一千两！您这转手就是几百两的利润啊！”
　　朱母白了他一眼，哼道：
　　“我图那二百两利润？我买了这晦气宅子，还得搭上人情请匠人，操心劳力地去监工。我图什么？图我儿子考科举的时候，屋顶塌下来砸他头上吗？”
　　“哎哟，朱夫人您说得太严重了！”孙牙人赶紧摆手，
　　“小的错了！小的错了！咱们走！咱们立马走！把这晦气地方抛在脑后，小的带您去看那‘人住的’房子！”
　　孙牙人知道，这笔生意要是再黄，他可就真对不住那三位“文曲星”了。
　　他赶紧拉着陆时一行人，逃命似的离开了这片废墟。


第563章 量身定做
　　回到胡同口，孙牙人亲自扶着朱母上马车，更加殷勤，想要弥补。
　　“几位贵人消消气，”他坐在车辕上驾车，隔着马车门帘苦口婆心地解释，“是小的糊涂！小的保证，接下来的三处，都是极好的！都是前阵子刚空出来，保养得极好的宅子！”
　　陆时看他脸都急红了，在商言商，商人本意都是想先将最不好卖的给卖出去。
　　反正也不是强买强卖，愿者上钩，他们看了也不损失什么。
　　“孙牙人，”陆时敲了敲车窗，“不看最好的，不看最差的。咱们三家，各有各的用处。我要一处，方便相公读书；朱伯母要一处，方便儿子成亲；顾夫郎要一处，小一点价格不高的。”
　　陆时这一番话，让孙牙人猛点头，保证一定满足。
　　“小的明白了！您放心！小的这就给您调头！小的手头有三处，绝对是为你们量身定做的！”
　　孙牙人一改刚才的颓废，精神抖擞，大声吆喝着往米市口那边赶。
　　不到一盏茶的工夫，马车停在了一处安静的青石巷子口。
　　“几位，请看这第一处！”孙牙人指着一扇朱红色的大门，门前两株海棠树，瞧着就十分喜庆。
　　“这处宅院，是小一点的二进院落，以前是位告老还乡的翰林住的，房子保养得极好，家具都还留着大半。”孙牙人介绍道，“前院有假山流水，中院是正房厢房，后院有个小小的竹林，最适合读书人修身养性！”
　　这院子，挺适合陆时的要求。
　　一进门，就感觉跟刚才那“鬼屋”是两个世界。
　　比一进的院子要大些，假山流水也是缩小的景致。
　　院子里干净整洁，青砖铺地，甚至还有下人打扫过的痕迹。
　　正房宽敞明亮，光线极好，靠南边的窗户一推，院子里的假山流水和小竹林尽收眼底。
　　“屋子里头的黑漆家具都在，雕花拔步床，临窗的大炕，待客的花厅桌椅...”孙牙人说的自己都眼热心动了。
　　“这……这真是好！”朱母都忍不住赞叹，“这风水也好！清净雅致！”
　　陆时也很满意。
　　这宅子虽然不是大富大贵，但胜在雅致，而且格局紧凑，打扫起来不费事。
　　最关键的是，那后院的小竹林那边有块空地，以后干点什么都方便。
　　“孙牙人，这价格多少？”陆时问。
　　“陆小哥儿，这宅子，原价八百五十两。但小的我给您说个实在价！八百二十两！”这宅院不用收拾就能住，给旁的客官孙牙人都是报价九百两的。
　　京城的房价能还也有限，一般还个一二十两就不错了。
　　朱母听了，心里有了盘算，她怕陆时嫌贵一下拒绝了，低声道：“时哥儿，这价格不便宜，但我觉得这房子值！”
　　陆时点头，他也觉得值。
　　“价格我们最后一起谈。”
　　随后，孙牙人又领着他们来到了第二处宅院。
　　这次的宅子，在花市街靠西边的一个大胡同里。
　　这处是标准的一进院，格局方正。
　　“朱夫人，您看这处！”孙牙人卖力地推销，
　　“这宅子是以前一家绸缎庄老板娘的陪嫁，用料极好，四平八稳。正房宽敞，连着两间耳房，厢房有四间！足够您老人家带着儿子儿媳住了！就是以后有了孙儿孙女也能住的开。”
　　朱母一进门，就喜欢上了。
　　这宅子透着一股“家”的气息。正房亮堂，厢房也多。
　　“这厢房多好啊！”朱母欢喜地算着，“一间给我和老头子要是来京城了可以住住，平时让逢春当书房，一间给逢春和大妹当新房，还有两间，等将来添了孩子，给孩子住，再不然还能当个杂物间！”
　　她已经开始规划起朱逢春和大妹的未来了，越想越美。
　　“这院子，”朱母走到院子里，满意地指了指，“虽然没那翰林家的雅致，但后面的空地大！种点菜，养点鸡鸭，最适合居家过日子了！”
　　房子不够了，还能起一间。
　　“就是这个理儿！”孙牙人赶紧附和，“这宅子住着踏实！价格嘛……原价七百两。小的给您降到六百七十两！”
　　朱母心里一动，觉得这价格还能再往下压。
　　陆时见朱母满意，便笑着对孙牙人道：“孙牙人，您这价格倒也公道。咱们再看看最后一处。”
　　最后一处，也是顾青最期待的。
　　这宅子在米市口街尾的一条小巷里，只有两间房，连个像样的院子都没有，就一个天井。
　　但是！
　　它胜在地理位置实在太优越了！
　　它位于米市口与花市街的交界处，人流量巨大，尤其是在早上，全是赶着去码头、去工坊做工的苦力脚夫，以及去采买的各家下人。
　　孙牙人特意指了指它那破旧的后墙。
　　“顾夫郎，您看！”
　　孙牙人压低了声音，语气里带着一种“我懂你”的奸商嘴脸，“这宅子小归小，但它这后墙，是挨着米市口最热闹的街道啊！您要是买下来，把这后墙一凿，开个门脸，摆上个摊子！那生意，想不火都难！”
　　顾青的眼睛瞬间瞪得溜圆！
　　这孙牙人，说的没错。
　　他想做肉饼生意，可天天出去摆摊不是长久之计。
　　东西笨重，每日搬来抬去的也费功夫，刮风下雨的生意就做不成。
　　他本来也是想着赁个门脸房，可京城的门脸太贵了。
　　每月的赁金就够他愁的。
　　现在看这小小的两间房，就太符合他的要求了。
　　“两间房，我跟薛正住一间，”顾青跟陆时商量，“把另一间屋子腾出来，后墙凿开，白天卖肉饼，晚上当个库房！”
　　陆时点头，“这宅子虽然旧了点但不破，格局简单，修缮起来也容易。”
　　“价格，”顾青的声音带着几分急切，“这要多少银子？”
　　“这宅子，位置好，所以贵！三百两！”孙牙人报了个实价。
　　三百两不贵，这比刚才那个烂赌鬼的破宅子还便宜！
　　虽然它小，但它能赚钱啊！他跟相公现在不需要大宅子，不需要大院子。
　　顾青跟朱母对着陆时使了个眼色。


第564章 大杀四方
　　陆时心中有数，三套宅子，三处都是上佳的选择。
　　他看向孙牙人，开始谈判：“孙牙人，这三套宅子，我们三家都要了。”
　　孙牙人一听，差点高兴得原地跳起来！
　　“哎哟！您三位可真是痛快人！”
　　“不过，”陆时话锋一转，语气平静，却带着一股不容置疑的威势，“孙牙人，我们三家，都是同窗好友，一荣俱荣，一损俱损。您待我们，不能有半点偏颇。”
　　“小的明白！小的明白！”孙牙人点头如捣蒜。
　　“那您再给算算，这三套宅子，若是……一次性买下，有没有什么特别的‘折扣’？”
　　陆时笑得云淡风轻，但那笑意里，却藏着一把刀。
　　孙牙人心里咯噔一下！
　　他知道，买卖的关键时候来了。
　　“三套宅子，总价是：”孙牙人掰着手指头算。
　　陆夫郎相中的：八百二十两。 朱家要的六百七十两。 顾夫郎看中的：三百两。 总计：一千七百九十！
　　要是真能谈成，简直是他干这一行以来最丰厚的一次！
　　“陆夫郎，您也知道，这京城的宅子，寸土寸金，能给您降到这价，小的真是费了老大的劲了！”孙牙人哭丧着脸，开始表演，“小的我，也就是喝口汤，混个辛苦钱……”
　　陆时也不说话，只是静静地看着他。
　　朱母在旁边，不动声色地“啪”地一声，拍了一下自己的大腿。
　　“孙牙人，你摸着良心说话，”朱母那嗓门，透着一股“老娘不好糊弄”的气势，“你刚在牙行里说了什么？‘被文曲星砸脑门’？‘三位举人老爷’？”
　　“如今我们三家，为了这三位举人老爷的科举大事，同时买房！你这是在给文曲星盖庙啊！”
　　朱母声情并茂，“你若是给我们最低价，那是积德！是给那三位举人老爷添福气！等他们将来做了官，这人情，还能少得了你？”